PRIVATE PROPERTY MANAGEMENT

Su segunda residencia,
en las mejores manos.

Your second home,
in the safest hands.

Gestión integral de villas y propiedades privadas para propietarios no residentes en el sur de España. Discreción, rigor y un único interlocutor para todo lo que su patrimonio necesita.

Premium private property management for non-resident owners in southern Spain. Discretion, rigour and a single point of contact for everything your home needs.

Un único interlocutor para su patrimonio.

A single point of contact for your estate.

Adquirir una segunda residencia en el sur de España es solo el principio. Mantenerla en condiciones óptimas, atender los requerimientos fiscales como propietario no residente y coordinar todos los aspectos del día a día requiere tiempo, conocimiento local y una red de confianza que no se improvisa.

VAZSAL Estates aprovecha más de tres décadas de experiencia en administración inmobiliaria, fiscalidad y gestión de comunidades para ofrecer al propietario internacional un servicio que reúne, bajo un único interlocutor, todo lo que su residencia necesita.

Nuestro principio operativo es sencillo: el propietario no debe pensar en su casa cuando no está en ella.

Acquiring a second home in southern Spain is only the beginning. Keeping it in optimal condition, handling tax obligations as a non-resident owner and coordinating every aspect of day-to-day life requires time, local expertise and a network of trust that cannot be improvised.

VAZSAL Estates draws on over three decades of experience in real estate administration, taxation and community management to offer international owners a single point of contact for everything their home requires.

Our operating principle is simple: owners should not have to think about their home when they are not in it.

01
Discreción
Discretion
Confidencialidad absoluta. Custodia protocolizada. Auditoría siempre disponible.
Absolute confidentiality. Protocol-driven custody. Audit always available.
02
Rigor
Rigour
Procesos documentados, reportes mensuales, fiscalidad integrada en plantilla.
Documented processes, monthly reports, in-house tax expertise.
03
Continuidad
Continuity
Atención bilingüe permanente. Equipo estable. Relación que dura años.
Permanent bilingual service. Stable team. A relationship that lasts years.

Lo que necesite, cuando lo necesite.

Whatever you need, whenever you need it.

Siete líneas de servicio que cubren cada aspecto del cuidado de su propiedad. Combinables y escalables según sus necesidades.

Seven service lines covering every aspect of looking after your property. Combinable and scalable to suit your needs.

I
Property Care

Cuidado integral de su propiedad cuando usted no está.

Integral care of your property when you are away.

  • Inspecciones periódicas
  • Regular inspections
  • Reporte fotográfico mensual
  • Monthly photo reports
  • Custodia protocolizada de llaves
  • Protocol-driven key custody
  • Coordinación con proveedores
  • Vendor coordination
II
Concierge

Atención personal antes, durante y después de su llegada.

Personal attention before, during and after your arrival.

  • Pre-arrival service
  • Pre-arrival service
  • Recepción en aeropuerto
  • Airport welcome
  • Reservas y traslados
  • Bookings and transfers
  • Atención de incidencias 24/7
  • 24/7 issue handling
III
Tax & Legal

Fiscalidad como propietario no residente integrada en el servicio.

Non-resident tax obligations integrated within the service.

  • Modelo 210 IRNR anual
  • Annual non-resident tax filing
  • IBI, basura y comunidad
  • IBI, waste and community fees
  • Representación fiscal
  • Tax representation
  • Plusvalías y transmisiones
  • Capital gains and transfers
IV
Rental Management

Rentabilice su propiedad cuando no la use.

Make your property work when you are not using it.

  • Tramitación de licencia VFT
  • Tourist licence processing
  • Gestión en plataformas
  • Platform management
  • Check-in y limpieza
  • Check-in and cleaning
  • Liquidación mensual
  • Monthly settlement
V
Works & Renovation

Coordinación de obras menores y proyectos de reforma.

Coordination of minor works and renovation projects.

  • Selección de proveedores
  • Vendor selection
  • Supervisión presencial
  • On-site supervision
  • Gestión de licencias
  • Licence management
  • Reporte fotográfico de avance
  • Progress photo reports
VI
Bespoke

Servicios personalizados a las necesidades únicas de cada propietario.

Tailored services to suit each owner's unique needs.

  • Personal doméstico
  • Household staff
  • Servicios náuticos
  • Nautical services
  • Coordinación de eventos
  • Event coordination
  • Encargos especiales
  • Special requests
VII
Vehicle Care

Su coche le espera siempre listo. Coordinamos con el concesionario oficial para que usted no se ocupe de nada.

Your car is always ready for you. We coordinate with the official dealer so you don't have to.

  • Arranque y mantenimiento de batería
  • Engine start-up and battery care
  • Gestión de ITV y seguro
  • Roadworthiness test and insurance
  • Coordinación con concesionario oficial
  • Official dealer coordination
  • Lavado y puesta a punto pre-llegada
  • Pre-arrival washing and detailing
  • Traslado al aeropuerto (a presupuesto)
  • Airport transfer (on quotation)

Dos líneas de servicio.
Un mismo nivel de exigencia.

Two service lines.
One standard of excellence.

El mismo servicio integral, a la medida de su propiedad. El plan se ajusta a la envergadura de la vivienda. Cuotas en euros, IVA no incluido. La gestión de alquiler vacacional está disponible como servicio adicional.

The same integral service, tailored to your property. The plan adjusts to the size of the home. Fees in euros, VAT excluded. Holiday rental management is available as an additional service.

Para su propiedad
For your property
PLAN I
Care
Apartamentos · hasta 150 m²
Apartments · up to 150 m²
DESDE 450 €/mes
  • Inspección quincenal y verificación
  • Fortnightly inspection & checks
  • Custodia de llaves y reporte fotográfico
  • Key custody & photo report
  • Gestión fiscal del no residente · Modelo 210 incluido
  • Non-resident tax management · Form 210 included
  • IBI, comunidad y seguros
  • Property tax, community & insurance
  • Incidencias en horario laboral · atención ES/EN
  • Business-hours support · ES/EN
Solicitar información Request information
PLAN III
Care Premium
Grandes villas y fincas · +350 m²
Large villas & estates · 350 m²+
DESDE 950 €/mes
  • Todo el servicio integral de Care Plus
  • All the integral service of Care Plus
  • Inspección bisemanal
  • Twice-weekly inspection
  • Reporte de gastos mensual consolidado
  • Consolidated monthly expense report
  • Máxima dedicación y prioridad absoluta
  • Maximum dedication & top priority
  • Coordinación de instalaciones singulares
  • Coordination of premium facilities
Solicitar información Request information

Todos los planes se ajustan a las características de cada propiedad. Propuesta personalizada en menos de una semana.

All plans are tailored to the characteristics of each property. Personalised proposal within one week.

Para su vehículo
For your vehicle
Vehicle Care
Su coche, tan cuidado como su casa Your car, cared for like your home
  • Arranque, rodaje y mantenimiento de batería
  • Start-up, running and battery maintenance
  • Gestión de ITV y renovación de seguro
  • Roadworthiness test and insurance renewal
  • Coordinación con concesionario oficial
  • Official dealer coordination
  • Lavado y puesta a punto antes de su llegada
  • Washing and detailing before your arrival
  • Traslado al aeropuerto (a presupuesto)
  • Airport transfer (on quotation)
Con plan de propiedad With a property plan DESDEFROM120€/mes
Solo vehículo Vehicle only DESDEFROM180€/mes
Solicitar información Request information

Cuota integral mensual. Como complemento a un plan de propiedad, desde 120 €/mes; como servicio independiente, desde 180 €/mes. Los costes del concesionario oficial se refacturan con total transparencia.

All-inclusive monthly fee. As a complement to a property plan, from €120/month; as a standalone service, from €180/month. Official dealer costs are passed on with full transparency.

Ver tarifa completa de servicios complementarios → View full schedule of additional services →

Cómo trabajamos.

How we work.

Cuatro pasos sencillos. Sin compromiso hasta el momento de la firma.

Four simple steps. No commitment until signing.

PASO I
Visita inicial
Initial visit
Reconocimiento de la propiedad, inventario fotográfico y revisión de proveedores existentes. Sin compromiso.
Property assessment, photographic inventory and review of existing vendors. No commitment.
PASO II
Propuesta a medida
Tailored proposal
Plan de gestión personalizado con servicios y honorarios cerrados por escrito en una semana.
Personalised management plan with services and fees confirmed in writing within one week.
PASO III
Onboarding
Onboarding
Custodia de llaves protocolizada, alta de servicios, transición ordenada con proveedores actuales.
Protocol key custody, service activation, smooth transition from current vendors.
PASO IV
Operativa
Operations
Inspecciones periódicas, reporte mensual al propietario y atención bilingüe permanente.
Regular inspections, monthly owner reports and permanent bilingual support.

Cuatro razones que nos distinguen.

Four reasons that set us apart.

01
Respaldo profesional
Professional backing
Más de tres décadas de experiencia. Asesores fiscales y administrador colegiado de fincas en plantilla. Solidez documentada.
Over three decades of experience. In-house tax advisors and registered property administrator. Documented strength.
02
Fiscalidad integrada
Integrated tax service
Único property manager con departamento fiscal propio: IRNR, modelo 210 y plusvalías sin recurrir a terceros.
The only property manager with an in-house tax department: IRNR, model 210 and capital gains without third parties.
03
Equipo bilingüe
Bilingual team
Atención permanente en español e inglés. Comunicación directa con propietarios extranjeros, sin intermediarios.
Permanent service in Spanish and English. Direct communication with international owners, no intermediaries.
04
Cobertura aseguradora
Insurance cover
Responsabilidad civil profesional con cobertura específica para custodia de llaves. Protocolo documentado de acceso y reporte.
Professional liability insurance with specific cover for key custody. Documented access and reporting protocol.

Hablemos de su propiedad.

Let's talk about your home.

Concertar una visita inicial es sencillo y no implica compromiso. En menos de una semana le entregamos una propuesta personalizada por escrito.

Booking an initial visit is straightforward and carries no obligation. We will deliver a personalised written proposal within one week.

TELÉFONO PHONE
OFICINAS OFFICES
Los Barrios · Cádiz
HORARIO HOURS
Lunes a viernes · 9h–18h
Monday to Friday · 9am–6pm
Atención 24/7 para clientes Care Plus y Premium 24/7 support for Care Plus and Premium clients
Solicite una visita Request a visit
Le contactamos en menos de 48 horas. We will contact you within 48 hours.